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一、新风系统节能问题及解决办法
某大厦四周有大面积绿地，可谓“绿色建筑”，这也使该大厦空调成为“绿色空调”成为可能。首先，该大厦空调设计新风量为每人40m3/h,超过一般办公室新风量标准每人30m3/h，达到高级办公室标准。其次，该大厦空调采用独特的组合风柜新风机，过渡季节可直接开启新风机换气即可，当室外温度低于28℃自动启动，这时新风量达到每人70 m3/h，极大地提高了室内空气质量而能耗却几乎没有增加。
二、计费系统问题及解决办法
针对目前租户投诉较多的问题：空调费用收费不透明、不公平的特点，该大厦空调引入先进的中央空调自动计费系统，可实现单台机单独计费的形式，真正使空调计费透明化，租户用得更加放心。公平公正!
三、空调病的引起及解决办法
目前，办公楼空调普遍采用风机盘管加新风系统。这种形式的空调系统优点是控制方便，较节能。但缺点是大量空气在室内循环，在风机盘表冷器、冷凝水盘、回风过滤网处容易产生细菌、病毒等微生物，使空气受到污染。虽然有新风，但新风量只能满足人的最低卫生要求。长期在办公室上班的人员（上班族每天至少有1/3的时间在办公室中渡过）有时会感到头昏、嗜睡、胸闷、乏力、精神不振、注意力不集中、情绪起伏等现象，这些都是“病态建筑综合症”（SBS—Sick Building Syndrome）的通常表现，即俗称的“空调病”。为有效地防止这种现象，在城市大厦中央空调中，率先采用抗菌型风机盘管、抗菌型新风处理机、抗菌型回风过滤网、UVC紫外线杀菌灯等手段全方位抗菌杀菌，使室内空气保持洁净。
在空气流通的过程中我们采取了多种手段来保证空气质量：抗菌型风机盘管是在盘管表面喷涂一种新型抗菌灭菌新材料---碘基卤族化合物。这种化合物能与微生物的细胞壁发生交互作用，破坏其细胞壁，抑制其呼吸，影响其生长繁殖，特别是阻止芽孢及孢子活化，从而干扰微生物的再生循环过程，避免微生物的自我复制。抗菌型过滤网是将碘基化合物织在过滤器的纤维上。作用原理同抗菌型风机盘管。
目前的空气净化措施有很多种，如臭氧、静电、TiO2纳米材料等等。但这些措施都有不足之处。如臭氧对人体有害、静电效率不稳定、TiO2纳米材料刚刚推出，技术不成熟。最成熟的技术是UVC紫外线杀菌，也是最有效、最经济的，在很多领域中已经得到广泛应用。UVC即C波段的紫外线，利用其C波段区（250~270mm）的紫外线照射微生物的细胞膜和细胞核，破坏蛋白质和核酸（DNA及RNA）的分子键，使其失去复制能力或失去活性，达到杀菌消毒的目的。美国GSA（总务管理局）最新 设备标准已经推荐在空调设备上安装UVC设备控制微生物的生长和传播。
因此，我们预测：在不久的将来，办公楼中央空调系统中采用各种洁净空气技术将成为必然。
四、绿色空调措施
在以往的空调设计中，为节省投资和运行费用，新风量设计得比较小，甚至没有新风。在非空调季节，理论上可以通过手动打开空调房间的窗户来达到引进新风和降温的目的，但是这有两个缺点：1、因建筑物外观要求，一般不允许过多地打开窗户。有的建筑物封闭性很强，外窗很少，这时就难以通过窗户来引入新风；2、打开窗户是人们的偶然行为，且下雨天不能打开窗户，因此无法满足持续改善室内空气品质的目的。但在该大厦，这种情况将得到极大的改善。
工程业绩
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